Har stor tro på Tangen
Nordbohus har stor tro på Tangen og ser ikke bort fra at de ønsker seg enda flere tomter enn de allerede har.
Nordbohus har i de siste årene bygd og solgt sju tomannsboliger i Vikslia på Tangen. Nå setter de inn støtet på å få solgt 12 eneboligtomter. De utelukker ikke at noen av tomtene kan bli tomannsboliger. Og de har stor tro på Tangen i årene framover.
Det har også flere andre utviklere. Du kan lese om prosjektene her, og også se grafiske framstillinger av prosjektene.
Attraktivt
- Tangen er Innlandsporten. Det ligger i nærheten av alle Mjøsbyene og det er kort veg til Gardermoen og Oslo, sier boligkonsulent Mikkel Sæhlie.
Han mener at tomteprisene på Tangen sammenlignet med andre steder også gjør det til et svært attraktivt område. For eksempel er prisene en tredjedel av tomter de har i Brumunddal.
- Ikke minst blir det attraktivt for pendlere med togstasjonen og dobbeltsporet som kommer. Har du 100 prosent jobb i for eksempel Lillestrøm eller Oslo er det ikke noe problem å sette deg på toget og ha fritida på Tangen, sier driftsleder i Nordbohus Jon Børge Lundsbakken.
Bygger ny stasjon og dobbeltspor
Sæhlie har hatt dialog med flere som har vurdert dette.
- Bor du utenfor Ring 3 og jobber i Oslo er ikke vegen lenger fra Tangen, sier han.
Vil skape yrende liv på den nye stasjonen
Ny satsing
I likhet med resten av markedet har de vært igjennom en fase nå hvor det er stille. Men sett bort fra det har det gått jevnt og trutt unna med boliger i Vikslia. De fleste som har kjøpt er stort sett lokale.
Derfor vil de kjøre en ny tomtekampanje framover. Her vil de henvende seg både lokalt og mot Oslo-området.
Dagens jernbane ligger ikke langt unna dette området, og Lundsbakken tror også at det vil ha betydning når denne blir lagt ned.
Konkurranse
Det er flere store prosjekter på gang på Tangen, også rett i nærheten av Vikslia, på Viksjordet. Nordbohus mener det bare er positivt.
- Vi håper på en ketsjupeffekt. Når det også starter en utvikling på naboområdet ser kanskje noen at prisen for de er feil der, og at de heller kjøper hos oss på andre siden og, sier Lundsbakken.
På naboområdet er det derimot flatere og mer potensiale for plen.
Han mener konkurransen er sund og at alle aktørene kan tjene på det.
- Det er utvilsomt bra i et slikt område. Vi markedsfører for hverandre. Det aller beste er om vi klarer å treffe ulike segment, sier Sæhlie.
Nordbohus ser et så stort potensiale på Tangen at de ikke ser bort fra at de kan ønske seg ytterligere områder.
- Vi har stor tro på området. Det er optimalt plassert, sier Sæhlie.
Kommunen
De to mener at Stange kommune har en viktig rolle å spille.
- Snittalderen på Tangen er ganske høy. Hva slags tilbud skal de som flytter fra eneboligene sine flytte inn i, sier Lundsbakken.
Han poengterer at det må være leiligheter eller rekkehus som seniorene kan flytte inn i. Da blir det også et bruktmarked for de som kanskje vil flytte hjem, men ikke har råd til å bygge nytt.
- De som allerede eier i Oslo har jo en annen økonomisk situasjon, sier Sæhlie.
De råder kommunen også til å være aktive slik at balansen mellom ulike boligtyper blir riktig.
- Og så er det en ting kommunen kan påvirke. Det er tomteprisen. Kommunen kan bidra til at tomteprisene holdes på et fornuftig nivå, sier Sæhlie.
Han mener kommunen må ha en formening om hvem de ønsker å treffe.
- Det er vel å få folk til å flytte hjem, sier han.
De mener også at kommunen kan gi viktige bidrag ved å tenke kreativt hvordan den nedlagte toglinja brukes, for eksempel som sykkeltrasè.
De mener det er viktig at kommunen viser at dette vil den virkelig satse på og har trua på.
- Da er barnehagetilbud, skole, idrett og matbutikk viktig, sier Lundsbakken.