Mot stemmene til Miljøpartiet de Grønne, Rødt, Pensjonistpartiet og Bygdelista ble områdereguleringen vedtatt med 27 mot fem stemmer av kommunestyret onsdag kveld.

Områdereguleringen for Viksjordet er utarbeidet av Stange kommune i samarbeid med utbygger Bjørn Dæhlie (Zenturo AS). 

Mekling

Statsforvalteren la inn flere innsigelser på planene, på boligtetthet og etablering av dagligvarebutikk. Disse er nå løst. 

Det betyr at:

  • Det åpnes for utbygging av anslagsvis 330 nye boenheter og mulighet for å etablere en dagligvarebutikk i tilknytning til rundkjøringa ved Fv. 222. Denne kan være inntil 1300 kvadratmeter og kan bygges etter at de første 100 boligene er på plass.
  • Boligbebyggelsen kan etableres i form av konsentrert småhusbebyggelse og blokkbebyggelse på inntil fire etasjer på to avgrensede arealer.
  •  Planen åpner også for at det kan etableres bevertningsvirksomhet i den gamle Viksmølla. 
  •  Det er utarbeidet en landskapsplan for å bevare og styrke naturverdiene langs Måsåbekken, samtidig som det kan legges til rette for rekreasjon ved etablering av blant annet turstier og møteplass i området. 

Miljøpartiet de Grønne, Rødt, Pensjonistpartiet og Bygdelista stemte nei til planene på grunn av jordvern.

Ordfører Truls Gihlemoen (Frp) var derimot fornøyd.

- Vi kom fram til et resultat både vi og statsforvalter var fornøyd med. Nå kan Stange kommune si at vi har gjort vårt. Nå må vi få to stopp på Tangen stasjon vesentlig raskere enn det ligger an til, sa Gihlemoen.

 

 

Dagens sentrum

Flere har vært bekymret for at det ikke er grunnlag for en ny dagligvarebutikk på Tangen, og at dagens butikk i sentrum kan bli nedlagt. Videre har det blitt uttrykt bekymring for økt trafikk.

Kommunedirektøren påpeker i sin vurdering at å opprettholde en dagligvarebutikk i dagens sentrum trolig er en viktig driver for videre utvikling av et attraktivt sentrum med flere funksjoner og som en viktig møteplass. Samtidig mener kommunedirektøren at utbygging av boliger på Viksjordet vil gi befolkningsvekst og være en avgjørende driver for hvordan også sentrum kan utvikle seg.

Områdereguleringen for Tangen sentrum åpner også for fortetting og befolkningsvekst, noe som vil gi ytterligere grunnlag for forretning og nærservice.  I så fall vil en situasjon med dagligvarebutikk både i sentrum og på Viksjordet innebære at tilnærmet alle innbyggere i tettstedet vil gangavstand til butikk. På dette grunnlaget mener kommunedirektøren at en dagligvareforretning på Viksjordet vil være en styrking av Tangen tettsted totalt sett.

 

Dyrket mark

Flere har også protestert på at det tas dyrket mark i forbindelse med boligbygginga. Her viser kommunedirektøren til at arealet har vært avsatt siden 1990-tallet, og dessuten:

  •  For å løse innsigelsen fra Statsforvalteren er antall dekar som kan omdisponeres redusert fra 99,8 (113 daa iht. Statsforvalterens beregningsmåte) i høringsforslaget til 82,6 daa.
  • Viksjordet ligger nært nye Tangen jernbanestasjon og framtidig dobbeltspor. Utbyggingen av dobbeltsporet jernbane er en stor investering for samfunnet og det er en forventning om at det planlegges for en utvikling rundt stasjonene.
  • Tilrettelegging for vekst på Tangen og andre knutepunkter langs jernbanen på det sentrale Østlandet vil bidra til å avlaste et presset boligmarked i Oslo. 

Måsåbekken

Det er planlagt tiltak for å bevare og styrke naturverdiene i tilknytning til Måsåbekken og for å tilrettelegge for rekreasjon og undervisning i dette området. Det innebærer blant annet følgende tiltak: 

  • Utgraving av ny dam/utvidelse av eksisterende dammer  
  • Tiltak for å forhindre gjengroing  
  • Etablere møteplass/lekeplass sør-øst i området ved Kongspartvegen  
  • Fuglekikketårn og brygge til bruk blant annet i undervisning  
  • Turstier parallelt med bekken på hver side. Turstien på østsiden kan kobles direkte til eksisterende strandsti sørover langs Viksvika  

Meninga med tiltakene er i tillegg til å styrke og bevare naturverdiene i området, å gjøre styrke attraktiviteten til boligområdene på Viksjordet og aktivisering av gang- og sykkelvegaksen mellom nye Tangen stasjon og sentrum.