Skal justere planen for storutbygging

Planene for det 150 dekar store  Åkersvika Hageby er inntil 800 boenheter fordelt på konsentrert småhusbebyggelse, lavblokker og tre punkthus i den nordlige delen av området. Området er inndelt i 13 utviklingsområder som skal bygges ut trinnvis. 

Les mer om Åekersvika Hageby

Reguleringsplanen inkluderer et kvalitetsprogram som konkretiserer mål for arkitektur, mobilitet, delingsløsninger og grønnstruktur, og som fungerer som retningslinje i utviklingen av området. Disse skal også vektlegges ved salg som er fastpris basert på kvalitet.

Byggeklart

Stange kommune har utført mye arbeid de siste årene for å gjøre området byggeklart. I trinn en med sju tomter er det gjort byggeklart:

• Veg
• vann og avløp
• Strøm og fiber
• opparbeidelse av friområdet «allmenningen» med åpning av Tunbekken, stier og oppholdsplasser.
• Belysning

I tillegg er det klargjort for videre utbygging av infrastruktur øst for Tunbekken (fase 2), med masseutskifting og terrengbearbeiding.

Perlen ved Mjøsa

Krevende

Til tross for flere interessenter underveis, er ingen av tomtene solgt.

Det pekes på flere mulige årsaker til dette:

• Nyboligmarkedet har vært krevende de siste par årene, både nasjonalt og regionalt. Økte renter, høy inflasjon og usikkerhet i boligmarkedet har ført til lavere etterspørsel, færre igangsatte prosjekter og økt risiko for utbyggere.
• Byggekostnadene har steget betydelig, særlig innen tekniske fag og materialer. Samtidig har boligkjøpere blitt mer prisbevisste, og mange utbyggere opplever at det er vanskelig å få lønnsomhet i nye prosjekter.

Det har også kommet andre innspill:

• Lav parkeringsdekning og strenge krav til mobilitet og sykkelparkering
• Ønske om større fleksibilitet i tomtestørrelser og utnyttelse
• Behov for mer differensierte boligtyper og kombinerte formål

Derfor ser en nå behov for en markdstilpasning av konseptet.

Et enstemmig kommunestyre ga onsdag grønt lys til administrasjonen om å utarbeide en justering av planen.